为了保障物业合同中的权益，我们需要在合同中预留一定的余地，以便在需要时进行折抵。这一切都要从建筑单位和物业公司的物业合同说起，然而，在查看地方前期物业合同范本时，我们发现了一些问题，例如，杭州的前期物业合同示范文本，由于存在业主大会成立之前的空白期，物业公司缺乏相应的监督。因此，在支配小区公共收益时，往往存在很大的操作空间。
1、前期物业服务合同示范文本是怎样的
法律主观：一、前期物业服务合同与物业服务合同的区别（一）订立合同的当事人不同前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业。（二）合同期限不同前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。
二、小区前期物业服务合同到期了怎么办?双方协商按照规定即可。1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
2、物业服务合同范本
在人民愈发重视法律的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。知道吗，写物业服务合同可是有方法的哦，以下小编在这给大家整理了一些物业服务合同范本，希望对大家有帮助！static/uploads/yc//fdcdf3eddac4e0e08aa9.jpgwidth484height300/>#物业服务合同范本【篇1】#甲方：_______________乙方：_______________性别：_____学历：居民身份证号码：_______________________出生日期：________年____月____日在甲方工作起始时间：________年____月____日工作地址：_____________________________鉴于甲方业务发展的需要，雇佣乙方为甲方一、合同期限第一条本合同于________年____月____日生效，期限________年，其中试用期至________年____月____日止。