哪些房产属于婚前财产？以下是几种常见的：近年来，离婚率逐年上升，财产分割问题备受关注。婚前财产是指夫妻结婚前个人所拥有的财产，除了常见的婚前房产，以下几点也很重要，无论是有房还是无房的人，都应该收藏这份指南，以备不时之需，第一，婚前财产在婚后购买的房产也属于个人婚前财产。举个例子，如果夫妻婚前签订了婚前财产协议，并进行了公证，协议中规定50万元是个人婚前财产。
第二，父母出资为婚后子女购买的房产也属于婚前财产。父母出资购买房产并登记在子女名下，该房产属于个人婚前财产。如果登记在父母名下，再通过赠与手续将房产转移给子女，那么该房产也属于个人婚前财产。第三，婚前房产在婚后卖掉后购买的房产也属于婚前财产。例如，小明在婚前购买了一套房产，结婚后想换一套房产，可以将婚前房产卖掉，然后用所得的钱款全款购买，这样的房产也属于小明的婚前财产。
1、什么房子属于婚前财产
现如今房子也成为了新婚夫妻结婚中的必须品，结婚与买房已经成为了热门的话题，但有很多新婚夫妻都会在婚前就购买属于自己的房子。那么，下面小编就带大家一起来了解了解什么房子属于婚前财产以及婚后买房应该注意什么。什么房子属于婚前财产属于婚前财产的房子有以下三种：1、婚前一方用全额所购置房子，并且此房产是登记在自己名下的则属于婚前财产。
3、婚后由一方父母所购买的房子，且房产有所权是登记在出资人子女的名下，也被视为婚前财产。婚后买房应该注意事项1、购房时证件一定要准备充分婚后购房时首先需要注意的就是一定要将购房所需证件准备充足，因为夫妻双方共同买房是需要提供非常多的相关证件，若是想以此办理成功，那么一个证件都不能缺少。另外，在办理购房贷款时，还需另外提供夫妻双方的收入证明，若是双方不属于本地的居民，那么还需要再提供双方一年以上在当地缴纳社会保险的缴纳证明，否则贷款要按照非本地居民贷款的政策来执行。
2、房子怎么才算婚前财产
法律分析：房产婚前财产的界定方式：一、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产。二、婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。三、婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。婚前财产是指在办理结婚登记前取得的财产，归产权人个人所有，不因结婚而改变财产的归属。
3、婚前共同财产怎么认定
法律主观：婚前房产认定为共同财产的：1、婚前以双方名义购房，但是一方出资，如果双方没有另行约定，如果将产权登记在一方名下，则另一方的出资会被认为对未出资方的赠与，如果产权登记在双方名下，又无按份共有的约定，该房会被认定为共同共有。2、一方婚前购房，产权登记在自己名下，婚后另一方参与还贷。房屋属于登记一方个人财产，但另一方享有婚后共同还贷部分本金及对应房屋增值的一半。
4、房产婚前财产怎么认定?
法律分析：（一）婚前由一方全款出资购买，并且将该房产登记在该方自己一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产，离婚时另外一方无权要求分割。（二）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。